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No es el único AirBnB que hay. Lo más probable es que su vecino haya alquilado su AirBnB durante los últimos 5 años y esté ocupado expandiendo su “negocio”. Lo que intento indicar es que no está solo. Muchos otros están tratando de sacar provecho de la “economía compartida”.
Podría tener precios demasiado altos. Lo que usted podría considerar barato, otros pueden considerar excesivo y viceversa. La mejor alternativa es ofrecer más y mejores beneficios a precios más bajos. Llegaremos a las mejores prácticas para fijar precios más adelante.
Es posible que tengas imágenes de mala calidad. Sin angulo abierto/granuladas, sobreexpuestas, imágenes de una pared de ladrillos (mostrando un graffiti muy poco agradable). Imágenes así tienden a tener un efecto negativo en sus posibles huéspedes. Una mala reflexión del estado actual de su propiedad definitivamente afectará sus reservas.
Una descripción muy limitada y mal escrita también dejara de atraer huéspedes. Si su descripción está plagada de errores ortográficos, esto definitivamente podrá distraer a los lectores y difícilmente infundirá confianza. Después de todo, ¿cuánto esfuerzo pondría alguien en su AirBnB si ni siquiera puso ningún esfuerzo en la descripción?
Lamentablemente, así es como piensan la mayoría de los huéspedes.
Combinación de un título pobre/no optimizado para SEO/SIN utilizar la función de reserva instantánea
No profundizaré en las mejores prácticas para los títulos por el mero hecho de que hay mucha información sobre esto online. Los títulos hablan por sí mismos, necesitan captar la atención de los posibles huéspedes.
Además, es importante saber que los anfitriones que regularmente actualizan sus calendarios en las plataformas son “etiquetados” en los algoritmos como activos y receptivos. Esto significa que, si realiza actualizaciones diarias, su rango será aún mayor. Sin actualizaciones no podrá tener un buen ranking en Airbnb. ¡Más sobre eso más adelante! Actualizar su listado y calendario, en combinación con una respuesta rápida de los comentarios definitivamente lo pondrá por delante de sus competidores. Obviamente, esto requiere esfuerzo y compromiso, pero definitivamente puede obtener las recompensas. Más respuestas = más potencial de reserva. Al mismo tiempo, más solicitudes le permiten ser selectivo en su alojamiento para aquellos que prefieren serlo.
Es una función de Airbnb (otras plataformas le dan un nombre diferente) que le ayuda a obtener más reservas. A cierta cantidad de huéspedes les gusta la opción de reservar una habitación de inmediato, como lo harían con un hotel. Es más atractivo poder hacer una reserva instantáneamente en lugar de tener que esperar una aprobación.
Si habilita las reservas instantáneas, atraerá a los huéspedes que generalmente saben con certeza que desean asegurar su alojamiento con usted. Las reservas instantáneas garantizan que su propiedad se reserve con más frecuencia, lo que aumentará su clasificación de AirBnB.
Se concentra tanto en las reglas que desea y exige a sus huéspedes que se atengan a ellas, que los asuste y deciden no reservar como resultado. Puede que usted sea una persona muy agradable, pero su perfil debe demostrarlo.