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Lo que aprendí sobre el sistema de clasificación de búsqueda de Airbnb

Como Posicionar tu Propiedad en Airbnb : secretos del algoritmo de búsqueda  (SEO)

Como anfitrión que tiene varias propiedades en Airbnb, siempre me pregunto cómo mejorar el ranking de búsqueda de mi anuncio. Ya he publicado un par de videos sobre este tema, pero fueron principalmente datos recopilados de fuentes no oficiales.

He Aquí los factores que el algortimo de Airbnb toma en cuenta para posicionar tu propiedad

1.- Satisfacción al Cliente

2.-Precio Real

3.-Numero de Palabras en el listado

4.-Numero de noches requerido o Estadia minima

5.-Numero de Dias desde la ultima actualización del calendario

6.-Precio x Cama

7.-Numero de palabras en la descripción

8.-Tienes activada la reserva inmediata?

9.-Numero de Reseñas

10.-Lista de Favoritos

11.-Numero de Amenidades

12.-Numero de Fotos

13.-Eres Super Anfitrión?

14.-Velocidad de Respuesta

15.- Capacidad Maxima de Huéspedes

16.-Operado por una Agencia o Administrador Profesional

17.-Esta listo para Viajeros de Negocios

18.-Numero de otras propiedades administradas

19.-Numero de Camas

20.-Politica de Cancelación

21.-Porcentage de Hombres-Mujeres que han reservado

22.-Se Permiten Mascotas en la Propiedad

23.-Camas Por Huésped

24.-Antigüedad de la Cuenta

25.-Permites Fumar?

26.-Nombre de la Colonia en la Descripcion

27.-Que Vista tienes en la Descripcion

Secretos de Airbnb: ¿Qué factores afectan la ubicación de mi anuncio en los resultados de búsqueda?

Airbnb toma más de 100 factores en su algoritmo de búsqueda para determinar el atractivo de un listado.

Mientras que 100 es mucho, pero no todos los factores tienen el mismo peso.

Algunas de estos factores incluyen: la frecuencia con la que los clientes hacen clic en su lista en los

resultados de búsqueda.

La frecuencia con la que los clientes intentan contactarlo desde su página del listado.

La cantidad de solicitudes de reserva que acepta si utiliza Reserva Inmediata y cuán competitivo es el precio de su lista.

Consejos Airbnb : ¿Reserva Inmediata realmente mejora el ranking?

Si lo hace la reserva instantánea es un factor importante para ayudar a que su anuncio tenga un rango más alto. Algunos anfitriones han mencionado que nunca lo han activado y, sin embargo, aún se encuentran en la primera o segunda lista en la página

 ¿Cómo pueden hacer esto? Sospecho que es porque tienen comentarios muy positivos (80% o más son comentarios de 5 estrellas) y precios muy competitivos. 

Si eres un anfitrión que recién comienza, la reserva inmediata aumentará instantáneamente tu ranking de búsqueda y mejorará tus conversiones.

Consejos Airbnb: ¿Ser Super anfitrion ayuda a mejorar el ranking? Si y no. Ser un Super Anfitrion definitivamente tiene sus ventajas, pero Airbnb no aumenta explícitamente el listado de un Super Anfitrion.

Sin embargo, ocasionalmente tienen listados de Super Anfitrion. Otro beneficio de ser un Super Anfitrion es que los huespedes pueden aplicar filtros que solo muestran los listados de Super Anfitrion.

¿Qué otras formas puedo hacer para mejorar mi listado? Hay algunas otras formas en que puede aumentar su ranking de búsqueda e incluyen:  Fotografías profesionales que son brillantes, atractivas y de alta calidad.

Otro aspecto es el Precio competitivo y Clicks en tu listado y agregados a su lista de Lista de Favoritos

Consejos Airbnb ¿Qué pasa con la puntuación negativa de SEO?

Airbnb toma en serio los rechazos. Si tiene demasiados rechazos o su tasa de rechazo es alta en comparación con otros anfitriones en su vecindario o colonia, tendrá un impacto negativo en su ranking de búsqueda.

En otras palabras, rechacaza  menos acepta mas y estarás bien. 

About the Author Alex Diaz

Soy Alex Díaz... ... y cuento con mas 10 años de Experiencia en la Industria de Alquiler Vacacionales, Alquiler de largo Plazo y Administración de Propiedades. Nos complace brindarte esta comunidad donde aprenderás claves del éxito, consejos y tips sobre como construir tu imperio en Airbnb.

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