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“5 estrategias de precios para convertirte en un Súper Host y ganar dinero mientras te diviertes”
(analiza tu área, propiedades y tarifas)
estudios vs. estudios 1 recamara vs. 1 rec recamara
2 habitaciones vs. 2 habitaciones
Condominios frente al mar vs Condominios frente al mar
Las amenidades son importantes: piscina, gimnasio, jacuzzi, balcones tiene que comparar su propiedad con propiedades similares.
Buenas ubicaciones: ruido, tráfico, a pie, arriba de una colina.
(y en cuanto mas rapido te des cuenta de eso el mejor) Sin Reviews no tienes no tienes credibilidad
Comienza desde abajo, luego super tu precio (una vez que tenga 10 buenas revisiones aumente su precio 10% -15% por debajo del promedio del mercado)
Cuanto más rápido genere reservas, más rápido obtendrá reviews y esto dará como resultado en los primeros lugares de la página de resultados.
Hoy en Puerto Vallarta y Riviera Nayarit hay alrededor de 4,000 unidades y se ha convertido en una industria de 12 millones de dólares anuales.
Es un algoritmo basado en la oferta y demanda. A Airbnb le encanta ayudarte a generar tus primeras reservas, pero no olvides desactivar esta función y volver a modo manual porque seguirá presionando tu precio para dar a todas las propiedades la misma oportunidad de reservar.
Sabes que tu lugar se va a reservar para estos 3-4 meses subir esos precios y ver si consigues que cualquier viajero busque reservar por adelantado. Vea si tiene éxito y siempre se puede mover sus precios bajaron durante uno o dos meses.
¡Los hoteles y las aerolíneas han estado haciendo esto por décadas! El viajero no tiene opción y tendrán que pagar más!
Property Revenue Management u optimizacion de Precios!
Esto se aplica a Spring Break, Semana Santa y Pascua, Navidad y Fin de año, puentes vacacionales.