VideoBlog archivos | Página 2 de 4 | Como Ganar Dinero con Airbnb

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Conceptos básicos- como ajustar los precios en Airbnb

Obtener un primer puntaje (o un par) de 5 estrellas realmente le ayudará a comenzar sus siguientes reservas (para eventualmente alcanzar el estado de Súper anfitrión).

Reduce los precios a lo mas bajo que puedas de tal manera que logres penetrar el mercado fácilmente.  Solo lo harás durante las primeras 2 reservas y después comienza a subir tu tarifa poco a poco.

En general, verifique su área local para ver los precios en listados similares y comience con precios un poco más bajos. Una pequeña investigación de la competencia no hará daño. No existe tal cosa como un precio muy bajo. Un precio de 9 euros le garantizará reservas.

Y casi seguramente garantizará una calificación de 5 estrellas. Especialmente con todos los extras que voy a proponer. Así que, aunque al principio cobre poco, el retorno de su inversión llegará cuando las personas vean su listado de 5 estrellas.

A su debido tiempo, encontrará el límite de la tarifa por noche, ya sea porque no se ha reservado o porque los huéspedes mencionaron que se sentían haber pagado un poco caro. No olvide aumentar drásticamente los precios durante los períodos festivos o cuando se realicen convenciones importantes en las cercanías. Asegúrate de verificar cuándo son estos eventos para cuando suba los precios.

 En general, asegúrese de que los días feriados tengan una tasa de 30 a 50 por ciento más alta.

Para darle una idea; los precios de Airbnb en Barcelona durante el Congreso Mundial de Telefonía Móvil usualmente suben de un 100 a un 1000 por ciento, sin exagerar, solo por la demanda extremadamente alta. 

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Imágenes de tu Airbnb

01 – Conoce tu cámara

02 – Limpia el lente

03 – Balance de brillo y color:

Si la cámara de tu teléfono celular cuenta con la opción para el balance de brillo y color, antes de tomar unas fotografías es prudente elegir el balance de acuerdo a la locación donde captarás las imágenes, si es en el exterior en un día muy soleado o nublado, o en el interior de tu residencia, de un local abierto o cerrado.

Las cámaras mejor desarrolladas te pueden dar el balance de manera automática, pero tienes que darle unos segundos para que ella lo haga por ti.

04 – Mayor resolución:

Cerciórate que la cámara se encuentre siempre en la opción de mayor resolución, para que la imagen tenga más calidad y tamaño

05 – Encuadre Existe:

Una regla de fijar el punto de atención en el tercio superior del marco que observas en la pantalla, pero en realidad el gusto, la creatividad y la propia óptica de quien toma la foto, son aspectos importantes para lograr esa foto de concurso

06 – Iluminación:

A mayor iluminación mejor definición y claridad tendrá la foto. pero esto no quiere decir que jugar con la luz está prohibido Tampoco te coloques frente a la fuente de iluminación, porque la cámara de manera automática cerrará el diafragma y al disminuir la entrada de luz la foto saldrá oscura.

07 – Estabilidad:

Algunas cámaras fotográficas de smartphones tienen la capacidad de dar equilibrio al pulso de la persona que sostiene el dispositivo antes de tomar la imagen por que pueden salir movidas, sin mucha definición. Al presionar el obturador hazlo con paciencia. Primero observa el encuadre y espera unos segundos para que el lente haga su trabajo de enfoque.

Hay un detalle que debes saber: las cámaras fotográficas toman la imagen antes de escuchar el sonido del disparador. Entonces, que no te tiemble el pulso antes de disparar el obturador.

08 – No abusar del flash:

En algunos casos el flash ayuda a captar mejor el determinado objetivo donde la luz es escasa, pero no es prudente abusar del mismo, porque no sólo resta naturalidad a la foto, sino que también aplana las imágenes y les quita vida.

09 – Macro sí, zoom no:

El macro de las cámaras fotográficas de los smartphones resulta maravilloso para la toma de acercamientos, porque gracias a su preciso sensor capta nítidamente los detalles más pequeños, y por lo tanto es altamente recomendable.

Si Necesitas un Zoom o Acercamiento Por otra parte te recomendamos que tomes la foto a la máxima resolución y lo más cerca posible de tu objetivo. Cuando la veas en la computadora, acerca el punto de atención con el editor de imagen y recórtala ahí.

10 – Utiliza un buen editor:

Una vez que tomas las fotos, te sugerimos editarlas con una buena aplicación para mejorar la calidad o concederle un sentido más artístico.

Antes de editar tus fotos te recomendamos guardarlas en tu computadora y trabaja sólo con copias de cada una Te Dejo Las Aplicaciones que yo uso y que me han dado resultados

  • Snapseed.
  • Takes: 360.
  • Panorama.
  • Diptic.
  • Handy Photo.

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5 pros y contras de vivir con un roommate

Cada vez es más común rentar un inmueble y compartir los gastos con un roommate. Contar con este ‘compañero de independencia’ ofrece la ventaja de tener a alguien con quien dividir el pago de las cuentas y es que la situación económica actual vuelve casi inalcanzable la opción de rentar un departamento para vivir solos.

La Vivienda y Los millennials.

Tener un roommate da la ventaja de dividir costos, pero tomar en cuenta también lo malo para evitar problemas futuros.

Cada vez es más común rentar y compartir los gastos. Contar con este ‘compañero de independencia’ ofrece la ventaja de tener a alguien con quien dividir el pago de las cuentas y es que la situación económica actual vuelve casi inalcanzable la opción de rentar un departamento para vivir solos.

5 pros y contras de vivir con un roommate.

Lo bueno

(1) Costos al 50% o menos:

un presupuesto apretado,

dividir todos los gastos de la renta y los servicios. acuerdos y pagarlos mensualmente.

(2) Compañía: ser independiente al 100% se puede convertir en algo muy solitario, hacerse compañía para ver series en la noche, películas los viernes o cocinar los fines de semana. confianza de hablar de temas personales.

(3) Un compañero confiable: tu roommate se puede convertir en un gran amigo y confidente

(4) Más habilidades sociales: si eres nuevo en la ciudad o en la colonia y no tienes amigos, compartir casa con un roommate puede aumentar tu círculo social y tus habilidades para convivir con diferentes tipos de personas (fiestas).

(5) Responsabilidades compartidas: la preocupación de lavar los trastes o limpiar la casa para que no sea un completo caos: con un compañero de cuarto esas tareas domésticas estarán repartidas solo es cuestión de estar bien organizados y no pasar todo el día jugando video juegos.

Lo malo

(1) Mitad de precio significa mitad de espacio: ahorras dinero, pero reduces tu espacio esto puede llegar a ser algo incomodo para muchas personas.

(2) Una carga más: corres el riesgo de que sea un roommate con falta de compromiso un irresponsable y flojo así que tendrás que estarle diciendo a cada rato que, tiene que pagar también! las responsabilidades y eso puede ser estresante.

(3) Daños y suciedad: quizá sea bueno para pagar, pero no para mantener la casa limpia. A eso agrega los daños que la falta de mantenimiento adecuado puede ocasionar. Tal vez tengas que pagar parte de eso y decirle adiós a tu depósito de renta.

(4) Deshonesto: es un gran riesgo compartir con un roomie despistado que no apaga las luces o que no cierra con llave el departamento. Eso aumenta los gastos y puede poner en riesgo tu seguridad o tus pertenencias.

(5) Falta de privacidad: tener un roommate terminará con tu privacidad y con cierto grado de relajación que viene con ella. Tal vez él o ella organice reuniones y te haga desvelarte de vez en cuando, justo cuando necesitas levantarte temprano al otro día!.

¿Podrás vivir con eso? Piénsalo dos veces y elige lo mejor para ti y tu proyecto de vida.

Bueno amigos hemos llegado al final de este video. Espero haber cumplido con mi propósito y haber sido claro al exponer estos puntos ventajas y desventajas que conllevan tener un roommate.

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