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Cómo evitar las ácaros o chinches de cama en su propiedad Airbnb

 

Estas criaturas diminutas pueden causar problemas tan grandes con su negocio en Airbnb. Las chinches son horribles para un listado de Airbnb, y no hay forma de proteger su reserva después de que un huésped recibe una picadura. 

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Cómo deshabilitar el intercambio automático de tu ubicación de Airbnb

No estoy seguro de si lo sabes, pero recientemente Airbnb lanzó una nueva función. Esta característica es buena para los huéspedes, pero no tan amable para los anfitriones.

A lo que me refiero son cancelaciones 100% reembolsables. He sido un Superhost durante varios meses, ahora y nunca tuve ningún problema con las cancelaciones. Sin embargo, no es por eso que me siento incómodo con esta nueva actualización.

Me siento incómodo porque esto me quita las opciones. Además de esto, tuve que cambiar mi cancelación a moderada o flexible con el fin de cumplir con sus requisitos de «Colección de trabajo».

¿Por qué es importante?

El 60% de mis huéspedes son viajeros de negocios. ¡No puedo permitirme no estar separado de su colección de trabajo! Una vez más, quitando mis opciones como anfitrión. Es una obra de poder.

Cómo desactivar el uso compartido automático de tu ubicación en Airbnb.


Para desactivarla, tendrás que encontrar esta caja furtiva que está escondida en lo más profundo de tus Detalles de Listado. Esta pequeña caja está oculta 3 capas de profundidad y te guiaré a través de 3 pasos.

Paso 1. Ir a los detalles de su listado.

Paso 2. Desplácese hacia abajo hasta Ubicación y haga clic en Editar.

Paso 3. Haga clic en la caja para «Visibilidad para los huéspedes reservados»

¿Por qué es importante?


Esta configuración está activada de forma predeterminada y debe deshabilitarla manualmente. ¿Qué significa eso para ti?

Esto significa que un huésped puede reservar su lugar, cancelar sin penalización en un plazo de 48 horas y tener su dirección. No sólo su dirección, sino su apellido y su número de teléfono.

Esta es una actualización muy poco funcional para los anfitriones.

¡En otras palabras, puede que te roben! Por lo tanto, si no desea que te roben, desactiva esta función y siga los pasos anteriores.


Y como siempre….mil gracias por seguirnos nos vemos a la proximaEsta semana he tenido la increíble oportunidad de configurar mi Courso Online Premium de como construir tu imperio en Airbnb.

 Ofrezco SIETE SEMANAS de material que he hecho personalmente para guiarte hacia el éxito.

Espero que este video te sea de gran ayuda para lograr tus metas. 

Si tienes interés en aprender y construir tu imperio en Airbnb Obten el curso en udemy.com o el libro digital en Amazon.com y puedes obtener en los links debajo del video.

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Como Posicionar tu Propiedad en Airbnb – secretos del algoritmo de búsqueda (SEO)

Ayudarte a:

Como anfitrión que tiene varias propiedades en Airbnb, siempre me pregunto cómo mejorar el ranking de búsqueda de mi anuncio. Ya he publicado un par de videos sobre este tema……

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Como Establecer mis precios en Airbnb parte 2

A medida que avanzaba en el proceso, sin embargo, me di cuenta de que los honorarios de limpieza son una buena herramienta para alentar las estancias más largas.

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Cómo subcontratar el servicio de limpieza de Airbnb en 5 minutos

Es importante encontrar una persona de limpieza confiable que pueda ayudar con las reservas de última hora y proporcionar una limpieza de alta calidad. Yo uso el servicio de limpieza de mi señora regularmente.

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Lidiando con los prejuicios y problemas súper desagradables

Parece ser la naturaleza humana pensar que lo nuevo da miedo y que lo diferente es ofensivo.

Vimos lo mismo con Uber y Lyft o con básicamente cualquier otra empresa. Cada vez que hay una mala historia de Uber o Lyft, esta llega a las noticias internacionales, incluso si estos problemas suceden frecuentemente con los taxis tradicionales.

También para cuando compartimos viajes, escuchamos muchas personas diciéndonos “¿Por qué llevarías a un extraño en tu coche?” Bueno, para los AirBnB, una de las cosas que la gente suele decir es: “Si dejo entrar a la gente a mi casa, ¿Cómo sé que no se robarán todas mis cosas?” Por supuesto, esto no tiene ningún sentido.

Si las personas quisieran robarle sus cosas, entrarían a su casa luego de que se fuera. ¿Por qué le pagarían y se quedarían con usted, compartiendo su nombre, dirección, tarjeta de crédito y más para solo robarle? Hay formas mucho menos arriesgadas de ser un ladrón. Por lo tanto, los huéspedes que cometen crímenes son uno de los temores más exagerados de una plataforma AirBnB.   

Obviamente, usted determina dónde están sus límites en relación con las reglas. Los verdaderos problemas de seguridad en los que debería llamar a la policía deberían distinguirse de simplemente tener huéspedes que sobrepasan o no siguen las reglas de su hogar. Si no es un verdadero problema de seguridad, siempre intente las intervenciones fáciles primero, como hablar con sus huéspedes y explicar la situación.

La mayoría de las personas son bastante razonables. Por supuesto, la forma más fácil de evitar problemas es ver lo que los otros anfitriones tienen que decir acerca de estas personas y luego, siempre vacilar un poco si estas personas todavía no han recibido ninguna opinión.   

Último recordatorio:

elimine o reduzca drásticamente las reglas en su hogar. Mi experiencia me ha demostrado que la mayoría de los huéspedes no tratarán su hogar de forma irrespetuosa.

Sin embargo, algunas veces puede tener la mala suerte de experimentar daños, por lo que puede usar la herramienta de resolución de Airbnb (o cualquier herramienta de disputas en otras plataformas) y el huésped pagará los costos o, si no lo hace, en el 99% de los casos Airbnb cubrirá el gasto de los costos. Al final, las personas que dañarán su propiedad lo harán independientemente de que les indique que no lo hagan miles de veces. Solo mencione una vez: “Por favor, trate nuestra preciosa casa con ternura y cuidado”.

El 99% de las personas sabrá a lo que se refiere. Recuerde, usted también está asegurado en Airbnb. Sin embargo, si tiene una “situación” que no sabe cómo manejar (tengo muchos ejemplos), póngase en contacto con AirBnB inmediatamente. Ellos se ocuparán de las situaciones extraordinarias y serán de mucha ayuda para usted.

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¿Quieres vender tu casa al mejor precio?

  1. Empacar artículos personales
  2. Despejar el desorden
  3. Reorganizar y neutralizar las habitaciones
  4. Limpiar y aromatizar
  5. Mejorar el atractivo exterior.

1.- Empacar artículos personales

empacar pertenencias es una de las cosas más fáciles y económicas que puedes hacer para vender tu casa rápidamente.

La razón por la que es deseable despersonalizar un hogar es simple, porque se busca que los compradores lo vean como su hogar potencial no como el hogar de alguien mas.

Quitar fotos de tu familia   los 15 anos, las bodas de oro de la abuelita, tu primera comunión.

También es recomendable quitar imágenes religiosas a la vista.

Trata de que el agente inmobiliario disfrute mostrar la casa pues, en caso de que un comprador no esté interesado, él se encargará de encontrar a la persona ideal por ti.

Costo: solo necesitas comprar cajas en alguna tienda departamental y cinta canela o material de embalaje. Las cajas las puedes encontrar a bajo precio en algún mercado.

2.-Despejar el desorden

Limpiar el hogar es otra manera simple de hacer que los compradores se centren en la estructura de la casa. 

El desorden se junta de tal manera que puede no ser evidente para ti, como dueño. Pero, sí afecta la forma en que los compradores ven tu casa.

  • Quita los artículos de las repisas de la cocina y los baños
  • si hay niños en casa, organiza los juguetes que están regados por todas partes
  • cajas y acomadalas cuidadosamente en la esquina del garaje o la bodega

pide a un amigo o familiar que guarde artículos tuyos que esten en la propiedad por lo menos el día del showing solo te va costar unos pesos el favor.

Costo: el precio de rentar una bodega o lo compensación simbólica que desees dar a tu amigo o familiar por hacerte ese favor.

3.-Reorganizar y neutralizar las habitaciones

  • Cada habitación tenga un propósito claro y útil.
  • SI la pintura de la cocina ya luce desgastada dales una mano.
  • Colores neutrales (blanco, beige.
  • Costo: el precio de la pintura y los suministros para pintar.

4.-Limpiar y aromatizar

A nadie le gusta una casa sucia y maloliente, mucho menos los posibles compradores de una.

  1. Que brille de arriba abajo.
  2. Lo que quieres es que los compradores se imaginen viviendo en ese lugar.
  3. Hay que limpiar las ventanas, los rieles de puertas de vidrio, el garaje, los ventiladores de techo, todos esos detalles cuentan.
  4. Hierve romeros, o canela lentamente en una olla de agua o usa un ambientador para enmascarar los olores antes de recibir la visita de un comprador interesado.
  5. Y no olvides deshacerte de la caja de arena o del tapete entrenador de tu mascota.

Costo: necesitas comprar limpiador de vidrios, cloro, limpiador de pisos, quizá unos guantes, aromatizante y masa para galletas.

5.-Mejorar el atractivo exterior

Hagas lo que hagas, no se te olvide el exterior de la casa que vas a vender es la primera impresión del comprador de tu inmueble.

Corta el pasto, poda los arbustos, asegúrate de que la acera y el camino de la entrada estén libres de basura y escombros.

Y para finilizar este video vamos a recapitular…

El orden, la limpieza y el destacar el potencial de cada area y habitación (luminosidad, aire, color, espacio) te ayudara a conseguir excelentes resultados y lograr el mejor precio de venta.

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Beneficios de ser un anfitrión de Airbnb

Airbnb ahora está preparando el camino en internet para los que quieren emprender un negocio rentado su propiedad en esta era digital.

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Como Determinar el precio perfecto, maximizar las ganancias y mantener al 100% la satisfacción del cliente

Como Lograr mejores reseñas convertirte en Superhost : Probar nuevos servicios y solicitar comentarios

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