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Como Establecer mis precios en Airbnb parte 2

A medida que avanzaba en el proceso, sin embargo, me di cuenta de que los honorarios de limpieza son una buena herramienta para alentar las estancias más largas.

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Cómo subcontratar el servicio de limpieza de Airbnb en 5 minutos

Es importante encontrar una persona de limpieza confiable que pueda ayudar con las reservas de última hora y proporcionar una limpieza de alta calidad. Yo uso el servicio de limpieza de mi señora regularmente.

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Lidiando con los prejuicios y problemas súper desagradables

Parece ser la naturaleza humana pensar que lo nuevo da miedo y que lo diferente es ofensivo.

Vimos lo mismo con Uber y Lyft o con básicamente cualquier otra empresa. Cada vez que hay una mala historia de Uber o Lyft, esta llega a las noticias internacionales, incluso si estos problemas suceden frecuentemente con los taxis tradicionales.

También para cuando compartimos viajes, escuchamos muchas personas diciéndonos “¿Por qué llevarías a un extraño en tu coche?” Bueno, para los AirBnB, una de las cosas que la gente suele decir es: “Si dejo entrar a la gente a mi casa, ¿Cómo sé que no se robarán todas mis cosas?” Por supuesto, esto no tiene ningún sentido.

Si las personas quisieran robarle sus cosas, entrarían a su casa luego de que se fuera. ¿Por qué le pagarían y se quedarían con usted, compartiendo su nombre, dirección, tarjeta de crédito y más para solo robarle? Hay formas mucho menos arriesgadas de ser un ladrón. Por lo tanto, los huéspedes que cometen crímenes son uno de los temores más exagerados de una plataforma AirBnB.   

Obviamente, usted determina dónde están sus límites en relación con las reglas. Los verdaderos problemas de seguridad en los que debería llamar a la policía deberían distinguirse de simplemente tener huéspedes que sobrepasan o no siguen las reglas de su hogar. Si no es un verdadero problema de seguridad, siempre intente las intervenciones fáciles primero, como hablar con sus huéspedes y explicar la situación.

La mayoría de las personas son bastante razonables. Por supuesto, la forma más fácil de evitar problemas es ver lo que los otros anfitriones tienen que decir acerca de estas personas y luego, siempre vacilar un poco si estas personas todavía no han recibido ninguna opinión.   

Último recordatorio: elimine o reduzca drásticamente las reglas en su hogar. Mi experiencia me ha demostrado que la mayoría de los huéspedes no tratarán su hogar de forma irrespetuosa.

Sin embargo, algunas veces puede tener la mala suerte de experimentar daños, por lo que puede usar la herramienta de resolución de Airbnb (o cualquier herramienta de disputas en otras plataformas) y el huésped pagará los costos o, si no lo hace, en el 99% de los casos Airbnb cubrirá el gasto de los costos. Al final, las personas que dañarán su propiedad lo harán independientemente de que les indique que no lo hagan miles de veces. Solo mencione una vez: “Por favor, trate nuestra preciosa casa con ternura y cuidado”.

El 99% de las personas sabrá a lo que se refiere. Recuerde, usted también está asegurado en Airbnb. Sin embargo, si tiene una “situación” que no sabe cómo manejar (tengo muchos ejemplos), póngase en contacto con AirBnB inmediatamente. Ellos se ocuparán de las situaciones extraordinarias y serán de mucha ayuda para usted.

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¿Quieres vender tu casa al mejor precio?

  1. Empacar artículos personales
  2. Despejar el desorden
  3. Reorganizar y neutralizar las habitaciones
  4. Limpiar y aromatizar
  5. Mejorar el atractivo exterior.

1.- Empacar artículos personales

empacar pertenencias es una de las cosas más fáciles y económicas que puedes hacer para vender tu casa rápidamente.

 La razón por la que es deseable despersonalizar un hogar es porque se busca que los compradores lo vean como su hogar potencial

Quitar fotos de tu familia   los 15 anos, las bodas de oro de la abuelita, tu primera comunión.

También es recomendable remover imágenes religiosas a la vista.

procurar que el agente inmobiliario disfrute mostrar la casa pues, en caso de que un comprador no esté interesado, él se encargará de encontrar a la persona ideal por ti.

Costo: solo necesitas comprar cajas en alguna tienda departamental y cinta canela o material de embalaje. Las cajas las puedes encontrar a bajo precio en algún mercado.

2.-Despejar el desorden

Limpiar el hogar es otra manera simple de hacer que los compradores se centren en la estructura de la casa. 

El desorden se acumula de tal manera que puede no ser evidente para ti, como dueño. Sin embargo, sí afecta la forma en que los compradores ven tu casa.

Quita los artículos de las repisas de la cocina y los baños

si hay niños en casa, deshazte de los juguetes que están regados por todas partes

cajas y acomadalas cuidadosamente en la esquina del garaje o la bodega

pide a un amigo o familiar que guarde tus artículos por lo menos el día del showing solo te va costar unos pesos el favor

Costo: el precio de rentar la bodega o lo compensación simbólica que desees dar a tu amigo o familiar por hacerte ese favor.

3.-Reorganizar y neutralizar las habitaciones

cada habitación tenga un propósito claro y útil.

pintura de la cocina ya luce desgastada dales una mano

colores neutrales (blanco, beige,

Costo: el precio de la pintura y los suministros para pintar.

4.-Limpiar y aromatizar

A nadie le gusta una casa sucia y maloliente, mucho menos los posibles compradores de una.

brille de arriba abajo

los compradores a imaginarse a sí mismos viviendo en ese lugar

Hay que limpiar las ventanas, los rieles de puertas de vidrio, el garaje, los ventiladores de techo, todos esos detalles cuentan.

Pon hervir, romeros, o canela lentamente en una olla de agua o usar un ambientador para enmascarar los olores antes de recibir la visita de un comprador interesado.

Y no olvides deshacerte de la caja de arena o del tapete entrenador de tu mascota.

Costo: necesitas comprar limpiador de vidrios, cloro, limpiador de pisos, quizá unos guantes, aromatizante y masa para galletas.

5.-Mejorar el atractivo exterior

Hagas lo que hagas, no pases por alto el exterior de la casa que vas a vender

es la primera impresión del comprador de tu inmueble

Corta el pasto, poda los arbustos, asegúrate de que la acera y el camino de la entrada estén libres de basura y escombros

Y Para finilizar este video vamos a recapitular

el orden, la limpieza y el destacar el potencial de cada area y habitación (luminosidad, aire, color, espacio)

te ayudara a consiguer excelentes resultados y lograr el mejor precio de venta

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Beneficios de ser un anfitrión de Airbnb

Airbnb ahora está preparando el camino en internet para los que quieren emprender un negocio rentado su propiedad en esta era digital.

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Como Determinar el precio perfecto, maximizar las ganancias y mantener al 100% la satisfacción del cliente

Como Lograr mejores reseñas convertirte en Superhost : Probar nuevos servicios y solicitar comentarios

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